1. 上海赤峰路63号设计创意工场

区域位置：杨浦区赤峰路63号，位于“环同济”核心圈，紧邻同济大学南北校区，地铁10号线同济大学站步行约785米。

出租价格：租金约3.0-4.11元/㎡/天（平均3.49元/㎡/天），物业费包含在租金内，车位月租500元/个。

面积范围：

总建筑面积25,621平方米，共21层（含地下1层），单层面积200-700㎡，灵活分割为49-785㎡办公空间。

在租房源面积从200㎡至700㎡不等，主力户型为中小型全装修房。

周边配套：

交通：地铁10号线、公交115/123/554路等，30分钟直达虹桥/浦东机场。

商业：万达广场、大润发超市，餐饮品牌如麦当劳、必胜客等。

教育：同济大学、杨浦高级中学、沪东双语幼稚园等。

项目特色：

产业定位：前身为沪东高科技园区，聚焦建筑设计、创意产业，2005年获评“上海市创意产业集聚区”。

高校联动：依托同济大学科研资源，提供税收减免、孵化器支持（如免费办公家具、能耗费减免）。

绿色建筑：采用LOW-E玻璃幕墙、雨水回收系统，分体空调灵活控制能耗。

入驻企业：以建筑设计、科研机构为主，形成产学研一体化生态。

2. 上海环创中心

区域位置：浦东新区张江高科技园区核心（部分资料提及杨浦区周家嘴路与隆昌路交界），地铁2/16/21号线覆盖，距浦东机场20公里。

出租价格：租金未明确公开，参考同类甲级写字楼约6-10元/㎡/天，物业费13.8元/㎡/月。

面积范围：

总建筑面积超50万㎡，分三期开发（2026年全面竣工），单层面积480㎡起，整层可分割为灵活办公空间。

楼层净高2.8米，A/B塔楼通过空中连廊连接，提供200米高空观景平台。

周边配套：

交通：地铁2/16/21号线、世纪大道主干道，50分钟至虹桥机场。

商业：欧尚购物中心、永辉超市，高端酒店及餐饮品牌密集。

医疗教育：新华医院、复旦大学、上海交通大学等。

项目特色：

产城融合：定位科技创新高地，吸引华为、阿里、微软等龙头企业，推动研发与孵化。

智慧生态：获LEED金级认证，集成太阳能光伏板、智能安防系统，配备24小时新风及高速光纤网络。

服务配套：内置多功能会议厅、健身房、咖啡吧，定期举办行业论坛及创投活动。

政策支持：政府联合投资100亿元，提供人才公寓补贴（最高8000元/月）及税收优惠。

上海杨浦区黄兴公园写字楼招商热线电话：400-867-0079