1.创智汇

区域位置：杨浦区安波路998号（新江湾城与五角场交界）

出租价格：4.0元/m²/天左右

面积范围：50-2000㎡（含loft结构）

周边配套：

地铁10号线三门路站步行10分钟；

特斯拉中心、腾讯众创空间邻近；

君庭广场商业配套。

项目特色：

腾讯物业管理，主打“办公+社交”生态；

小户型精装房源适合初创企业；

定期举办创业沙龙、投融资对接会。

2.沪东金融大厦

区域位置：杨浦区翔殷路1128号（五角场商圈），地铁10号线五角场站步行417米，邻近江湾体育场站。

出租价格：租金约3.45-5元/㎡/天，物业费22元/㎡/月。

面积范围：单层面积约2600㎡，支持整层或分割租赁，主楼净高2.6米，裙楼净高4-7米。

周边配套：

交通：10号线、公交密集，自驾通过内环高架快速通达。

商业：万达广场、百联又一城、大西洋百货等商业体环绕。

项目特色：

建筑地标：古铜色菱形塔式设计，曾为五角场第一高楼，SA智能化商务楼宇。

硬件设施：集中式中央空调（含加时费0.4元/㎡/小时），配备6部客梯及智能安防系统。

入驻企业：以金融、教育机构为主，包括农业银行、太平洋人寿、新东方等。

3.上海财经大学科技园

区域位置：杨浦区纪念路8号（近复旦大学）

出租价格：约12元/㎡/月（含物业费）

面积范围：50-1000㎡（分层租赁）

周边配套：

地铁18号线复旦大学站步行8分钟；

园区内设公共食堂、会议室；

周边高校密集，金融人才资源丰富。

项目特色：

国家级大学科技园，聚焦财经服务与科技金融；

投融资服务平台+实习基地（上海财经大学合作）；

政策支持：租金补贴、税收优惠。

上海杨浦区五角场招商热线电话：400-867-0079