上海浦东新区竹园商贸区写字楼招商汇总:商务新区的财富机遇

1. 浦东世纪大都会
区域位置:浦东新区福山路288号,陆家嘴金融区与行政中心交汇处,地铁2/4/6/9号线世纪大道站上盖。
租金:7-10元/㎡/天(部分房源9-26.83元/㎡/天),物业费38元/㎡·月。
面积:251-2900㎡,支持整层租赁及灵活分割。
周边配套:
商业:百联世纪购物中心、世纪汇广场、八佰伴;
酒店:洲际、万怡、中油阳光等高端酒店;
金融:工行、招行、浦发等银行密集分布。
项目特色:
四线地铁枢纽,地下4层商业+1036个车位;
双子塔设计,北侧由陆家嘴&百联开发,南侧为和记黄埔;
入驻企业包括长江养老保险、银联智惠等金融科技企业。
2. 通茂大厦
区域位置:浦东新区松林路357/379号,陆家嘴竹园商贸区,距浦电路站615米。
租金:2.5-5.7元/㎡/天,物业费29-30元/㎡·月。
面积:60-3000㎡,含精装小面积房源。
周边配套:
餐饮:辉哥海鲜火锅、平壤高丽餐厅;
金融:期货大厦周边银行密集(工行、建行期货支行)。
项目特色:
1997年竣工,四星级酒店+甲级写字楼混合业态;
玻璃幕墙与花岗岩结合,配备VAV空调系统;
入驻企业以期货、医疗器械公司为主。
3. 世纪汇广场
区域位置:浦东世纪大道1196号,地铁2/4/6/9号线世纪大道站直连。
租金:9.5-13元/㎡/天,物业费40元/㎡·月。
面积:170-2500㎡,总建面36万㎡(含14万㎡商场)。
周边配套:
商业:地下老上海风情街,地上奢侈品牌旗舰店;
酒店:万枫、万怡等商务酒店环绕。
项目特色:
长江实业开发,含屋顶花园及1300个车位;
办公楼层净高3米,得房率75%-86%;
入驻企业涵盖金融、科技领域。
4. 同盛大厦
区域位置:浦东福山路458号,世纪大道枢纽,地铁4/6号线浦电路站步行3分钟。
租金:4-6元/㎡/天,物业费24元/㎡·月。
面积:90-3000㎡,标准层1300㎡。
周边配套:
商业:96广场、世纪汇购物中心;
医疗:东方医院、仁济医院北院。
项目特色:
全钢结构+Low-E玻璃幕墙,抗震性能优越;
配备OTIS电梯及防静电活动地板;
入驻企业包括徽商银行、科大讯飞等。
5. 城建国际中心
区域位置:浦东福山路500号,竹园商贸区核心,距浦电路站30米。
租金:6.5-8元/㎡/天,物业费29元/㎡·月。
面积:180-1900㎡,标准层1900㎡。
周边配套:
文化:世纪公园、东方艺术中心;
金融:渣打银行、建设银行等机构聚集。
项目特色:
GENSLER设计,获绿色建筑三星认证;
地下3层车库+285个车位;
入驻企业包括世能达物流、东风日产金融。
6. 嘉兴大厦
区域位置:浦东东方路877号,竹园商贸区,距世纪大道站200米。
租金:4-5元/㎡/天,物业费24元/㎡·月。
面积:80-2000㎡,分敞开式/套间式办公。
周边配套:
商业:第一八佰伴、新上海商业城;
教育:福山外国语小学、海事学院。
项目特色:
蓝白玻璃幕墙风帆造型,1998年浙江在沪首栋地标;
配备LG电梯+VAV空调系统;
入驻企业以贸易、科技为主。
7. 东方国际科技大厦
区域位置:浦东向城路58号,塘桥商圈,距浦电路站步行5分钟。
租金:4.5-5.7元/㎡/天,物业费19元/㎡·月。
面积:115-600㎡,总建面4.4万㎡。
周边配套:
科技:陆家嘴软件园、金融科技企业聚集;
餐饮:大江户日本料理、春潮海烧肉。
项目特色:
2000年竣工,玻璃幕墙+花岗岩外立面;
配备OTIS电梯+智能化安防系统;
入驻企业包括德安物流、先秦贸易。
8. 金牛大厦
区域位置:浦东峨山路77号,陆家嘴软件园北侧,近蓝村路站。
租金:3-4元/㎡/天,物业费19元/㎡·月。
面积:143-750㎡,得房率70%。
周边配套:
餐饮:麦当劳、食其家等连锁品牌;
金融:工行软件园支行、浦发信用卡中心。
项目特色:
白色玻璃幕墙+分体空调系统,性价比突出;
地下1层+地上100个车位;
入驻企业以人力资源、知识产权服务为主。
上海浦东新区竹园商贸区招商热线电话:400-867-0079
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