在“漫步莘庄商务区”系列的第一期，我们曾经介绍过一座复制于新加坡的城市综合体——怡丰城。

今天，作为“漫步莘庄商务区”系列的收尾之作，我们带大家走近紧邻怡丰城的丰树商业城——这座

复制于新加坡一流的商业商务办公项目去看一看。

与怡丰城一样，丰树商业城位于顾戴路、七莘路路口，是莘庄商务区最为紧邻上海轨交12号线七莘路

站的项目，交通位置优越，景观突出显著，是整个莘庄商务区的东北门户。

世界500强控股的开发商

丰树商业城的开发商丰树集团是世界500强淡马锡控股的全资子公司，全球领先的房地产开发、投资及资

本管理公司，总部位于新加坡。成功结合房地产开发商，投资公司和资本管理者为一身的商业策略，建

立起一系列屡获殊荣且种类不同的房地产项目，并给股东创造出持续丰厚的回报。投资组合包含的旗舰

项目有“怡丰城——新加坡最大的零售和休闲目的地商场”，“丰树商业城——新加坡一流的商业园”，

而这两个项目均是源于新加坡，但从定位、设计、未来的运营等方面均采取了更高的标准。

上海商务外延新趋势

2010年上海世博会之后的几年来，上海中心城外围新兴商务圈快速崛起，大型企业向这些新兴商务圈外

迁的势头日益明显，除了大家熟悉的虹桥商务区之外，作为上海2040年上海主城区副中心之一的莘庄也

在全力打造莘庄商务区，目前正快速崛起，也是上海近郊商务区的代表之一。在政策利好、交通便利、

租金低廉的优势下，以莘庄商务区为主的这类外延商务区对大型企业极具吸引力。尤其当企业在成本控

制、业务整合、扩张的需求下，外迁便成为这些企业最为明智的选择。

莘庄商务区全新商务地标

莘庄商务区写字楼的丰树商业城，是该区域内的全新顶级商务地标，项目设计能满足企业扩张的需求。该项目

整体由7栋超甲级写字楼组成，邻近总建筑面积达12万平方米的怡丰城。配套提供包括零售、餐饮及娱乐

的全方位服务。丰树商业城交通便利，为上海轨交12号线及规划轨交嘉闵线的七莘路站的上盖，地铁出

口直通项目。通过嘉闵高架，车行15分钟即可达虹桥交通枢纽，区域交通优势无可替代。独栋、大平层

的办公楼设计更能增加使用效率，同时还可按企业需求量身定制办公交付标准，是莘庄商务区最有竞争

力的项目之一。

莘庄写字楼花园办公新楷模

以莘庄商务区为代表的的非核心商务区，拥有更多的花园式生态办公氛围，让企业员工有更舒适的办公

环境。独栋、多栋的办公楼宇可让企业有醒目的标识，更有利于展示企业形象，提升品牌效应。充足的

停车位和宽敞的办公环境更是一大优势。

在国外以科技研发互联网为主的公司，最早开启了“花园+自由开放式”办公的模式，例如美国硅谷的谷

歌总部，就创造了让员工最向往的办公氛围，对于希望创造自己独特办公文化形象的企业而言“谷歌模

式”是最好的楷模。上海已趋成熟的丰树商业城项目，现具备条件为这类企业打造生态办公总部基地。

莘庄写字楼两项国际顶级大奖加封

上海丰树商业城凭借可持续发展的设计理念，已获得美国绿色建筑能源与环境设计先锋奖（LEED）的金

级和银级预认证。同时，这两个项目还荣膺蜚声国际的2014亚洲国际房地产大奖——最佳中国未来发展

项目铜奖，以及2015亚太区房地产大奖——五星最佳综合体建筑类别榜首。最近，上海丰树商业城又获

得了新加坡建设局绿色标志建筑白金奖临时认证，这也是中国第一个大型办公类别项目获得新加坡绿色

建筑白金级别的认证。

本项目与邻近同为丰树集团开发的怡丰城共同构筑了获奖共同体，尚未开业，已有两项国际顶级大奖加

封，这在上海西区还是首次。

莘庄写字楼国际领先标准，卓越空间体验

上海丰树商业城依国际甲级写字楼标准打造，致力于降低企业运营成本，实现空间利用最大化。其中包

括但不限于：

2200-2500m²大空间标准层

高效无柱空间设计

80%的高得房率

3m净层高，150mm架空地板

8.8m挑高大堂

高规格卫生间配置

每层设置茶水间和可淋浴行政卫生间

独立服务通道……

每一处空间都体现了极致的领先标准和空间体验

莘庄写字楼智能科技汇聚，开启办公新境界

上海丰树商业城融汇尖端科技以及精致周全的基础配套设施，实现办公空间的高效性、可靠性和安全性。

高标准电梯配置，平均1部客梯服务两层楼面

高低分区电梯，平均等候时间不超过35秒

VAV空调系统，冷暖轻松掌控

特有电子空气过滤系统有效去除办公空间内PM2.5颗粒

24小时冷冻水及冷却水供应

35kV双回路供电……

每一处细节都汇聚了智能科技，开启了办公新境界

莘庄写字楼LEED® 金级认证，降低运营成本

上海丰树商业城以LEED® 金级认证为准绳，采用可持续发展的绿色科技，在确保租户舒适与便捷的同时，

将对环境的影响降到最低。已获得了LEED®建筑设计和结构：核心筒和外围开发金级预认证。主要的可持

续绿色科技如下：

CO₂排放量：每年减少2,000吨CO₂排放量

相当于种植10万棵以上树木

高效空调系统：减少30%运营费用

节水量：年度节水量一亿升以上

相当于52个标准游泳池

节能量：年度节能量500万千瓦时

相当于供电给1,000个家庭。

在可持续发展领域上海丰树商业城走在了同业前列

莘庄写字楼多重景观+空中廊桥，开启便捷商务

上海丰树商业城围绕中央公园延伸的空中连桥方便衔接7栋办公楼与上海怡丰城商场。伫立于连桥之上，

即可俯瞰中央公园及周边水景，周边的城景、湖景、绿景等多重景观，自带屋顶花园，城市设计注重中

央公园的配置，而可持续性的建筑设计配备了现代化的屋顶绿化。

莘庄写字楼世界级商务中心，满足多元化需求

针对租户的不同商务活动需求，上海丰树商业城内设有世界级商务中心，为租户的企业活动、培训、会议

及公司派对等提供便捷的活动场所。包括但不限于：

350人座位可伸缩大礼堂

多功能会议室、培训室

尖端视频会议系统

配套齐全的大型中央厨房及咖啡店……

莘庄写字楼与怡丰城零距离，协同周边项目共筑产业高地

上海丰树商业城作为丰树集团在上海的首个综合体力作，将为莘庄商务区、莘庄城市副中心乃至上海西区

锦上添花，成为上海西南迅速崛起的闵行“首善之区”的全新顶级商务坐标。上海丰树商业城以新加坡丰

树商业城为模板，结合上海本地市场对高质量，高性价比甲级办公楼的需求打造的地标建筑，满足跨国企

业以及中国大型企业迅速扩张的需求。连同紧邻的上海怡丰城共同打造了集办公、休闲与生活方式为一体

的综合平台。并协同商业城周边的金源中心、西子国际、大虹桥国际、中铁诺德中心、强劲大厦、明泉财

富108广场、七莘红点城等兄弟项目共筑七莘路沿线新的产业集群高地。

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