写字楼内要清洁

　　写字楼内的清洁程度是写字楼物业服务水平的重要标准，关系到写字楼的整体形象，谁也不想在一个又脏又乱的场所办公。一般写字楼都会采用大量质地讲究的高级装饰材料进行装饰，所以清洁难度比较大，专业要求较高。

　　物业管理公司要制定完善的清洁细则，明确需要清洁的地方、材料和清洁频次、检查方法等。同时也要安排专人巡视，保证大堂、电梯、走廊等公共场所的干净整洁，办公室内无杂物、灰尘，门窗要干净明亮。

　　写字楼内要加强设备管理和设施的维修保养

　　写字楼物业要特别重视水电设施的运行是否正常，对于突发情况要有应对措施。对消防系统、空调系统、电梯等要经常检查，做到电梯运转率不低于98%，应急发电率达到100%，消防设备完好率达到100%。

　　写字楼要设立服务中心

　　写字楼的管理其实是一种服务，为了方便客户并满足客户的需要，写字楼要设立服务中心。服务中心负责帮助租户办理入住和退房手续，解决相关问题，提供咨询服务，包括提供一些日常性服务。