创业者4招在手,轻松解决办公室租赁难题

创业者要开公司就必须得有一个注册地址,办公也要有场地,所以租办公室对于创业者来说是个绕不过的坎。踏破铁鞋无觅处,在市面上琳琅满目的写字楼中一番精挑细选后终于找到了几间心仪的办公室,但是又该如何选到最合适、最满意的那个?这真是个让人头疼的难题。在此,堂堂办公给你4招秘诀,助你快速锁定理想办公室!

第一招:看户型。考虑这几个因素:房型是否方正、采光是否良好、隔音是否良好(靠高架或主干道的要着重注意下)、楼层高度有多少(一般来说建筑高度高于3.6米比较好)、配电是否正常(一般来说办公不低于80w/平方米为宜)等。

第二招:装修情况。如果对装修风格和设计要求比较高,手里又有足够的预算,可以选择毛坯交付的办公室;如果公司只是要短租一个办公室,且并不想花大价钱装修,那就可以选择标准交付(吊顶和地板做好、空调配好、水电全包)的服务式办公空间。

第三招:得房率。不要以为只有买房才需要考虑得房率,租办公室同样也要考虑这个因素。毕竟租办公室其实就是租一个建筑面积,都存在公摊面积,所以也就有得房率一说。一般来说,普通商务写字楼的平层办公室,得房率在60%-70%左右,如果低于60%建议不考虑。毕竟得房率越高,相同建筑面积的使用面积越大。

第四招:配套服务。对于初创企业而言,配套服务是非常有必要的,比如注册、变更、财税等服务,还有就是要注意有没有其他隐藏费用等。 如果你在挑选办公室的时候,按照这4点技巧去辨别挑选,相信你肯定可以找到满意办公室,从而为你创业的良好开局打下基础。

在这里重点提醒一下,做生意首先要懂得经营管理,合理分配资源,把钱花在该花的地方。初始创办公司,资金一定是相当紧张的。这个时候,一个性价比高的办公场所就显得尤为重要了。在经费有限的情况,初期可以考虑民宅,毕竟费用比起写字楼确实便宜很多,但选择时一定要注意民宅是否可以注册公司、商用网络等细节问题,和孵化器一样,也是特殊情况的过渡做法。这里还是建议有条件的选址在写字楼里办公,配套设施及整体的感觉会好很多,后期变动调整的烦恼也会少一些。


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