写字楼租赁多久好又该注意些什么?

写字楼租赁的期限不比住宅,时间都会比较长,少则一年,多则三五年。当然我也建议租赁写字间前要确定好企业未来1-3年内的发展情况,包括员工招聘数量,营业范围,是否需要经常接待客户,是要自己装修还是找精装全配房源,而且也要了解之前租户退租的理由,做到心中有数。最重要的写字楼租赁还是要交给淄博专业的平台来做,这样能根据经纪人的推荐找到上海性价比高的房子,而且省事很多。


写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下,租写字楼必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,现在的一些共享模式和联合办公模式可能会做,传统的上海写字楼租赁是不会接短租业务的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。所以说,租三年是最佳的选择,而且在租期满三年后租金会有一定程度的上涨,所以租三年是最佳时间,下面我再给大家介绍下租赁写字楼时要注意的问题。


写字楼租赁要注意什么问题?


1、在合同中应该约定好,租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价*承租面积(市场上也有净租金的说法,按照租赁单元的地毯面积报价签约)。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式,在下次缴款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回


2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照


3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用


4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言,尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金


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