租赁办公室的小技巧你一定要知道!

 无论哪种发展状态的企业,租赁办公室这个环节都必不可少,小型企业租赁办公室是为了安身立命,快速发展。大型企业租赁办公室是为了追求形象品位,并探索未来高速发展,无论哪一种现状都要明白租赁办公室的一些小技巧,今天我们就来聊聊这个问题。

    明确租赁需求


    对于大型企业,租赁办公室可能追求地段和超甲级写字楼,地标性建筑是他们的首选,价格反而不是重要考虑因素。不过一些小中型企业租赁办公室需要侧重的点就比较多,比如价格、写字楼得房率、停车位够不够、物业服务好不好等等,结合这些因素之后得出写字楼的性价比,选择出适合自己的房源,这就是租赁办公室最重要的一步:明确租赁需求。


  写字楼硬件设施


    这些所说的硬件设施主要指停车位、电梯、空调品牌等。比如停车位不能太少,毕竟很多人开车上班如果找不到车位会很尴尬,客户拜访也找不到车位会更尴尬。电梯需要看数量和载重以及速度,毕竟谁都不想早晚下班和中饭时间都耗在等电梯上。

    写字楼软件服务


    租赁办公室也需要看软性服务,也就是物业服务,硬件设施固然重要,也需要经常维护,这就要看物业服务水平如何,如果客户待得舒服,后期退租率也会降低,就不用为找新的租客而担忧。另外租赁办公室前一定要了解写字楼物业服务团队的口碑,最好是咨询已经在写字楼内办公的企业,询问各种服务是否到位。


   写字楼价位确定


    企业租赁办公室前期要做好预算规划,并确定未来几年的发展规模,确定规模主要是确定企业员工数量,如果发展过快工位不够也很麻烦,在确定好面积后和人数后,就能知道公司预算内所能承受的写字间单价范围,借此就可以在网上的写字楼租赁平台去筛选适合的房源了。



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