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中鑫企业广场

2.0~2.0万元/m²

1个	-
在售房源	可售面积

地址：武威路88弄7号

距离地铁：11号线祁连山路站500米

5分钟

招商电话 400-876-1589

中鑫企业广场出售及价格

项目详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

中鑫企业广场- 1762.79m²

2.0万元/m²

低区

标准

中鑫企业广场楼盘介绍

中鑫企业广场，定位高端企业总部办公项目，选址上海普陀桃浦生产性服务业功能区，该板块是上海中心城区市级三大服务业功能区之一，产业底蕴深厚，集聚优质企业资源，是企业设立总部、研发中心与展示接待空间的优选之地。项目紧邻祁连山路主干道，距离地铁 11 号线祁连山路站仅 500 米，公共交通与自驾出行兼备，商务通勤、客户接待高效便捷。

本次推介房源坐落于武威路 88 弄 7 号，建筑面积 1762.79㎡，各付单价 2 万元，在中环独栋办公市场中拥有突出的价格竞争力。房源物业费 5 元 /㎡・月，车位停车费 500 元 / 月，持有运营成本可控；建筑竣工于 2010 年，建筑主体状态稳定。

该物业为园区稀缺独栋产品，地上 4 层搭配地下一层，同面积段几乎无竞品。建筑顶层原始层高 7 米，现已完成隔层改造，相当于额外赠送一层使用空间，极大提升整体空间利用率；地下一层规划为私家车库，专属车位独立使用，私密性十足。每栋独栋配备专属独立客梯，整栋企业独享，避免公共电梯等候，保障办公独立性与企业隐私。项目得房率约 70%，套内可用空间充足，搭配赠送夹层，实际使用面积远超产证面积。

建筑采用欧式风格设计，外立面为干挂大理石材质，质感高级，干净耐久，企业形象展示效果出众。项目地处普陀桃浦核心商圈，毗邻桃浦公园，闹中取静，在城市商务配套齐全的同时，拥有优越的生态办公环境，摆脱传统高层写字楼拥挤压抑的办公氛围。

对比上海市场行情，浦东中环同等规格独栋总部单价普遍达到 4 万元以上，本套房源性价比优势明显。一企一栋的格局，支持企业独立冠名，内部空间可灵活划分，能够打造接待大堂、大型会议室、研发办公区、产品展厅、内部会所等多元功能场景，适配实业、科技、商贸等多类型企业总部落地。

园区产业配套成熟，商务氛围浓厚，中环区位承接上海主城资源，交通通达全城，无论是员工日常通勤，还是对外商务洽谈，都具备得天独厚的条件。对于寻求购置自有总部办公楼的企业而言，这套中环旁欧式独栋，兼具区位、空间、形象与价格多重优势，是不可多得的优质资产。