上海普陀内环黄金地段！长寿路双地铁上盖TOD独栋商务，热售正当时！

发布时间：2025-06-03 浏览次数：30 来源：www.001zf.com

在普陀区长寿路与常德路交汇的内环核心地段，旭辉企业大厦｜CIFI TOWER 以核心商圈 TOD 商务综合体的姿态强势崛起，融合顶尖设计、多元业态与便捷交通，重塑城市商业与办公新格局，成为商务精英与潮流先锋的理想之选。

一、顶尖设计，定义城市美学新高度

项目由国际一流设计团队 Aedas 与伍兹贝格联袂打造，全球首创风动泛光幕墙系统，通过光影的动态变化，赋予建筑自然韵律之美，使其成为城市天际线中独具辨识度的标志性建筑。无论是白天的光影流转，还是夜晚的璀璨灯光，都展现出非凡的设计美学与科技感，为企业树立高端形象提供绝佳载体。

二、多元业态，打造潮致生活新场景

以 “潮致生活商业空间” 为精准定位，旭辉企业大厦｜CIFI TOWER 融合高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、潮玩前沿及重体验的生活配套，构建一站式潮流生活场：

三、交通枢纽，高效畅达城市核心

作为地铁 7/13 号线长寿路站双地铁上盖物业，旭辉企业大厦｜CIFI TOWER 占据交通要冲，15 分钟内即可畅达八大核心 CBD，2 站直达静安寺、3 站抵达南京西路站。无论是商务出行洽谈合作，还是休闲娱乐放松身心，都能快速便捷地抵达城市各个角落，大幅提升商务效率与生活品质。

四、商圈公园环绕，尽享繁华与宁静

项目周边商业氛围浓厚，长寿路商圈、江宁路等繁华商圈林立，购物、餐饮、娱乐等配套一应俱全，满足多元消费需求。同时，长寿公园近在咫尺，为忙碌的商务人士提供了一处亲近自然、放松身心的绿色空间，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想商务生活。

五、核心参数，满足多元商务需求

项目指标	详情
总建面	79670㎡，规模宏大，彰显商务实力与品牌形象。
经营性建面	56036㎡（不含地库），商业与办公空间布局科学合理。
商业建面	19067㎡(B2 - 3F)，层高 5.3 - 6m，净高 3.3 - 3.6m，空间开阔，适合各类商业经营。
办公建面	36969㎡(4 - 21F)，层高 4.3m，净高 2.95m，标准层面积 1250 平（带双露台）、1900 - 2300 平，适配不同规模企业办公需求。
电梯配置	高区 4 部，低区 4 部，高效分流，减少候梯时间，提升商务效率。
交易方式	股权转让，为投资者提供灵活的投资合作模式。
土地性质	商业 + 办公，功能多元，发展潜力巨大。
车位数量	387 个，充分满足商务停车需求，解决停车难题。
物业费用	办公 34 元 /㎡/ 月，商业 90 元 /㎡/ 月，专业物业团队提供高品质服务，保障项目运营。