上海德必虹桥绿谷WE招商，4.5 元 /㎡起享跨境电商政策红利

发布时间：2025-05-29 浏览次数：10 来源：www.001zf.com
一、项目核心概况
（一）战略区位与便捷交通
德必虹桥绿谷 WE 坐落于上海虹桥商务区核心地段，地址为闵行区申长路 518 号。作为长三角一体化发展的桥头堡，虹桥商务区汇聚了航空、高铁、地铁、公交等多种交通方式，形成了 “5+2+10” 的立体交通网络。项目紧邻虹桥交通枢纽，步行 15 分钟内即可抵达虹桥火车站与虹桥机场 T2 航站楼，搭乘飞机 3 - 5 小时可覆盖国内主要城市及东亚、东南亚地区；乘坐高铁 2 小时内可畅达长三角主要城市，为企业开展国内外商务活动提供了无可比拟的交通便利。同时，周边有多条地铁线路，2 号线、10 号线、17 号线均可快速到达，还有数十条公交线路途经，员工通勤极为便捷。此外，项目周边主干道纵横交错，驾车出行可迅速接入城市快速路，极大提升了交通效率。
（二）创新建筑与灵动空间
园区由知名设计团队精心打造，总建筑面积达 20,000 平方米，整体建筑风格融合现代科技与创新活力元素。外观采用流畅的线条与大面积玻璃幕墙，展现出时尚与科技感；内部空间设计充分考虑企业多元化需求，办公区域层高在 3.5 - 4.5 米之间，开阔的空间视野营造出宽敞舒适的办公环境。可分割面积从 80 平方米至 1500 平方米不等，无论是小型初创企业的灵动办公空间，还是大型企业的整层定制需求，均可精准满足。空间布局灵活多变，可根据企业运营模式与发展规划，自由组合为开放式办公区、独立办公室、会议室、休闲区等功能区域，充分激发团队协作与创新活力。园区配备多部高速电梯，保障人员高效通勤；同时，拥有充足的地下停车位，解决企业员工及来访客户停车难题。此外，园区在楼宇设计上区别于传统甲级写字楼的格局，率先投入使用无人泊车、智能照明系统、园区智能监控系统等，打造智慧化办公体验。
二、核心配套与服务体系
（一）多元共享设施
商务洽谈专区：园区内设有多个不同规格的共享会议室，均采用顶级隔音材料打造，确保会议私密性。内部配备 4K 超高清投影仪、智能触摸会议平板、先进的远程视频会议系统等，可满足日常团队会议、跨区域商务谈判、线上协作交流等各类需求。专业路演厅可容纳 [X] 人，配备舞台级灯光音响设备、超大 LED 显示屏，为企业举办新品发布会、项目路演、行业论坛等大型活动提供绝佳场地，助力企业展示实力，拓展业务资源。
休闲创意空间：为激发员工创意灵感，提升工作幸福感，园区精心规划丰富休闲空间。开放式咖啡吧，提供醇香咖啡与精致茶点，搭配舒适沙发与休闲桌椅，是员工交流互动、头脑风暴的理想场所；空中花园引入自然绿植景观，设有漫步小径与户外休闲区，员工可在此放松身心，享受阳光与清新空气；创意书吧收藏海量书籍，涵盖商业、科技、文化艺术等多领域，打造宁静的阅读空间，满足员工知识学习需求。此外，园区还设有健身房、瑜伽室等运动设施，帮助员工在工作之余保持健康活力。
智慧管理平台：引入先进的智慧园区管理系统，智能门禁采用人脸识别、二维码扫码等多种通行方式，实现无感通行，提升园区安全管理水平与通行效率。智慧物业管理平台整合水电缴费、设备报修、车位预订、环境监测等功能，企业可通过手机 APP 或电脑端轻松操作，享受便捷物业服务。园区全域覆盖万兆光纤网络，提供稳定、高速的网络环境，满足企业数字化办公、大数据传输、云计算应用等对网络的严苛要求。同时，配备 24 小时智能安防监控系统，全方位保障企业和员工的财产安全。
（二）完善产业生态
园区聚焦人工智能、数字经济、科技服务三大核心产业，目前已吸引众多行业领军企业与创新型企业入驻，形成极具活力与竞争力的产业生态集群。在人工智能领域，涵盖机器学习、计算机视觉、自然语言处理等前沿技术企业；数字经济板块汇聚数字媒体制作、游戏研发、区块链应用等企业；科技服务方面，则有科技金融、知识产权服务、技术转移服务等企业入驻。不同产业企业在园区内频繁交流、深度合作，例如人工智能企业与数字经济企业携手开发创新的数字娱乐产品，科技服务企业为人工智能企业提供金融支持与知识产权保护，实现资源共享、优势互补。园区定期举办产业交流沙龙、技术研讨会、项目对接会、创新创业大赛等活动，进一步促进企业间的协同发展，助力企业快速成长。2020 年，德必虹桥绿谷 WE 荣获上海虹桥商务区管理委员会颁发的虹桥商务区全球数字贸易港承载平台奖项，彰显了其在数字经济领域的重要地位与发展潜力。
（三）强力政策扶持
租金优惠政策：对于符合园区产业定位的新入驻企业，可申请最高 [X]% 的年租金补贴，补贴期限长达 [X] 年，单家企业每年最高补贴金额可达 [X] 万元，切实降低企业运营成本，缓解企业初期资金压力，助力企业轻装上阵，专注核心业务发展。
专项扶持基金：积极协助企业申报闵行区及上海市的产业扶持资金、科技创新补贴、文化创意产业专项基金等项目。对于符合条件的创新项目，单个项目最高可获得 [X] 万元扶持资金；对获得国家级、省级创新奖项的企业，给予额外奖励，激励企业加大研发投入，提升核心技术水平，在行业竞争中脱颖而出。
人才服务保障：为企业引进的高层次人才提供全方位服务支持。协助申请人才公寓，解决人才住房难题，让人才安心扎根；提供落户政策咨询与办理服务，帮助人才顺利融入当地；积极协调教育部门，解决人才子女入学问题，消除人才的后顾之忧。同时，定期组织人才培训、行业交流活动，邀请专家学者和行业精英分享经验，为企业培养和储备高素质人才，为企业发展提供坚实的人才支撑。
三、入驻核心优势
（一）高端资源汇聚平台
凭借虹桥商务区的区位优势与产业资源，园区积极搭建高端资源对接平台。与国内外知名科研院校、投资机构、行业协会建立紧密合作关系，定期组织产学研对接活动、金融资本对接会、行业峰会等，为入驻企业提供获取前沿技术、引入战略投资、拓展市场渠道的绝佳机会，助力企业站在行业前沿，提升综合竞争力。例如，园区与上海交通大学、复旦大学等高校的科研团队合作，开展人工智能、数字经济等领域的联合研发项目，推动科技成果转化；与知名投资机构合作，举办项目路演活动，为企业引入发展资金。
（二）便捷商务与生活配套
项目周边商务与生活配套设施一应俱全。甲级写字楼、星级酒店林立，满足企业商务接待与高端办公需求；高端购物中心、精品超市环绕，为员工日常生活提供便利；银行、证券、保险等金融机构汇聚，方便企业办理各类金融业务。此外，周边还拥有优质的教育、医疗资源，进一步提升区域的吸引力与宜居性，为企业留住人才创造良好条件。如龙湖虹桥天街、虹桥天地等商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足员工的休闲娱乐需求；周边的学校和医院，为员工及其家属提供了完善的教育和医疗保障。
（三）灵活租赁与定制服务
提供多样化的租赁方案，租赁面积灵活可选，租赁期限支持长租、短租，企业可根据自身发展情况自由调整，充分满足企业不同阶段的办公需求。同时，提供定制化装修服务，专业设计团队根据企业的行业特点、文化理念和实际需求，量身打造专属办公空间，从空间布局到装修风格，全方位满足企业个性化需求，让企业入驻无忧，即刻开启高效办公。无论是追求简约现代风格的科技企业，还是注重创意氛围营造的文化企业，都能在园区找到最适合自己的办公空间。
（四）丰富社群与增值服务
重视园区社群建设，通过举办各类丰富多彩的活动，如主题派对、艺术展览、创业分享会、体育竞赛等，搭建企业间交流合作的桥梁。企业可借助园区社群资源，拓展业务渠道、获取行业信息、提升品牌知名度。此外，园区运营团队还为企业提供工商注册、财税咨询、法律咨询、人力资源服务等一站式企业服务，从企业设立到运营发展，全程保驾护航，解决企业发展过程中的后顾之忧，让企业专注核心业务，实现快速发展。例如，园区定期举办企业 CEO 交流会，促进企业高层之间的交流与合作；为初创企业提供免费的工商注册和财税咨询服务，帮助企业顺利起步。
四、适配企业类型
（一）人工智能类
机器学习算法研发企业、计算机视觉技术应用公司、自然语言处理技术团队、人工智能硬件研发企业等，依托园区的人工智能产业集聚效应、智慧化设施以及与科研院校的紧密合作，加速技术创新与成果转化，与同行企业交流合作，共同推动人工智能技术的广泛应用与行业发展。
（二）数字经济类
数字媒体制作公司、游戏研发企业、区块链应用企业、电子商务企业等，在园区充满创新活力的环境与完善的产业生态支持下，能够更好地激发创意灵感，整合上下游资源，加速产品研发与推广，实现数字经济产业的蓬勃发展。
（三）科技服务类
科技金融机构、知识产权服务公司、技术转移服务企业、科技咨询公司等，借助园区丰富的企业资源与产业集聚优势，为各类科技企业提供专业的金融支持、知识产权保护、技术转移对接等服务，实现互利共赢，共同推动科技服务业的发展。

上海德必虹桥绿谷WE招商招租电话：021-64398555