上海虹桥德必易园招租招商，邂逅理想商业的诗意栖居

发布时间：2025-05-28 浏览次数：11 来源：www.001zf.com
一、项目定位
上海虹桥德必易园是德必集团匠心打造的文化创意产业园区，也是集团旗下首个以助推国际设计产业发展为使命的园区，致力于构建集群化、专业化、一体化的设计产业服务平台。园区巧妙承袭 “易园系列” 简与变的品牌精髓，在黑白素雅的建筑主体中，融入绿色生态元素，全力营造舒适自然、时尚清新的创意办公环境，为创意工作者打造理想的创作空间。
二、区位优势
（一）核心商圈，商务资源汇聚
园区坐落于闵行区吴中路 1189 号，处于虹桥经济圈与吴中路商圈的核心区域。这里经济贸易、设计艺术、娱乐休闲、商务会议、服务配套等行业高度集聚，拥有成熟且完善的商务环境。周边汇聚了众多高端写字楼、购物中心、酒店等，为企业提供丰富的商务合作机会与便捷的生活服务，助力企业在繁华的商业氛围中蓬勃发展。
（二）国际化交流背景得天独厚
紧邻高标准国际居住区古北新区以及韩国人聚居区龙柏地区，东北亚文化在此交融汇聚。这种独特的区位优势，使园区拥有得天独厚的国际化交流背景，有利于企业与国际接轨，吸引全球创意人才与资源，拓展国际市场，在国际化浪潮中抢占先机。
（三）立体交通网络，畅行无阻
轨道交通便捷：轨交 9 号线合川路站距离园区较近，员工乘坐地铁可快速抵达上海各个区域，轻松换乘其他地铁线路，极大地提高了出行效率。此外，轨交 10 号线龙柏新村站也在园区周边，为员工出行提供了更多选择。
公交线路密集：园区周边公交线路众多，804 路、87 路、149 路、721 路、776 路、867 路、69 路、548 路、752 路、虹桥镇 2 路等在此交汇，覆盖城市各个方向，员工可根据自身需求灵活选择公交出行，进一步丰富了出行方式。
自驾出行高效：中环高架近在咫尺，驾车可迅速驶入，畅行上海各中心城区。从园区出发，距离徐家汇中心商圈仅需 10 分钟车程；开往虹桥国际机场仅需 15 分钟；驱车前往长宁区核心地段也仅需 15 分钟，为企业商务出行提供了极大的便利。
三、建筑空间
（一）生态与创意融合的外观设计
园区在建筑外观设计上独具匠心，突破传统办公建筑风格。通过楼内中部镂空的创新结构形式，在楼体内部打造出垂直花园，绿化垂直层叠而上。这种设计不仅保证了办公区域光线的通透感，还在楼体内部形成了特有的生态圈，让办公人员仿佛置身于自然之中，在工作时也能享受自然的美好，激发无限创意灵感。
（二）灵活多元的内部空间
空间布局灵活：办公空间内部布局灵活多样，可满足不同规模、不同行业企业的多样化需求。从适合初创企业的 100 平方米左右小型独立办公室，到满足大型企业规模化办公的 7280 平方米整层开放式空间，一应俱全。空间层高在 4 - 5.5 米之间，企业可根据自身业务特点和发展规划，对空间进行自由分割与个性化定制，实现空间的高效利用，打造专属的办公环境。
个性化设计：充分考虑文化创意人群的原创精神，鼓励客户发挥创意喜好，自主分割、自由设计办公空间，充分营造园区个性化的办公氛围，让每一个企业都能在这里展现独特的企业文化与品牌形象。
（三）完善的办公设施
高速网络覆盖：配备高速光纤网络，实现园区全覆盖，确保企业办公数据传输稳定、快速，满足企业日常办公、远程视频会议、大数据处理等对网络的高要求，为企业高效运营提供坚实的网络基础。
智能监控系统：安装智能监控系统，24 小时全方位保障园区安全，为企业和员工提供一个安全可靠的办公环境，让企业安心发展。
四、产业生态
（一）聚焦设计产业，打造产业集群
园区聚焦国际设计产业，吸引了众多设计领域的优质企业入驻，涵盖平面设计、室内设计、工业设计、服装设计等多个细分行业，形成了浓厚的设计产业集群效应。企业在园区内相互交流、合作，共享资源与经验，共同推动设计产业的创新发展，提升园区在设计领域的影响力与竞争力。
（二）产业协同创新发展
不同产业企业在园区内集聚，产生了显著的协同创新效应。设计企业与科技企业合作，能够将前沿科技融入设计作品，提升设计的创新性和市场竞争力；与文化企业携手，可打造具有文化内涵的设计产品，拓展市场空间。园区还定期举办各类产业交流活动，如设计大赛、行业研讨会、项目对接会等，为企业搭建沟通合作平台，促进企业之间的资源共享、优势互补，进一步激发产业创新活力。
五、配套服务
（一）公共健身区域
设有公共健身区域，配备乒乓球桌、台球桌等设施，让员工在工作之余能够尽情享受竞技之乐，锻炼身体，缓解工作压力，提高工作效率。
（二）精品健身中心
园区内的精品健身中心，为员工提供专业的有氧健身设备和舒适的健身环境，员工可在这里畅享有氧运动带来的健康生活，保持良好的身体状态，更好地投入工作。
（三）多功能会议中心
拥有多功能会议中心，配备智能会议系统、高清投影设备等先进设施，可满足企业各类会议、培训、研讨、产品发布等活动需求，引领商务办公新风尚，助力企业高效开展商务活动。
（四）白领时尚餐厅
设有白领时尚餐厅，提供营养美味、丰富多样的餐饮选择，菜品搭配合理，能够满足不同员工的口味需求，为员工提供安心的一餐，让员工在园区内就能享受到优质的餐饮服务。
（五）商务服务中心
园区设有一站式商务服务中心，为企业提供工商注册、税务咨询、法律咨询、人力资源服务、财务顾问等全方位、专业化的商务服务。专业的服务团队能够及时响应企业需求，帮助企业解决运营过程中遇到的各类问题，让企业专注于核心业务发展，无需为繁琐的行政事务担忧。
六、招商政策
（一）租金优惠
为吸引更多优质企业入驻，园区推出极具竞争力的租金优惠政策。租户在合作期内可享受低于市场平均水平的租金价格，日租金均价在 2.9 - 3.9 元 /㎡・天，具体租金根据楼层、面积、装修情况等因素而定，这将大幅降低企业的运营成本，减轻企业负担，让企业能够以较低的成本入驻高品质办公园区。
（二）租期灵活
充分考虑不同企业的发展特点和需求，园区提供灵活多样的租期选择。企业可根据自身实际情况，选择短期租赁或长期租赁，无论是初创企业短期过渡，还是成熟企业长期稳定发展，都能在园区找到合适的租赁方案，为企业提供更多的选择空间和发展灵活性。
（三）定制服务
园区致力于为租户打造个性化的办公空间，提供定制化装修服务。专业的设计团队将根据企业的行业特点、文化理念和实际需求，进行空间规划和装修设计，从空间布局到装修风格，全方位满足企业个性化需求，打造专属的办公环境，助力企业塑造独特的品牌形象，提升企业竞争力。