临港黄桥智汇园项目详细介绍

区域位置

临港黄桥智汇园位于上海市松江区泖港镇中西部，具体地址为叶新公路5066-5068号，紧邻“浦江第一村”黄桥村。园区交通便捷，距离G1503上海绕城高速匝道口仅1公里，距泖港镇政府约3公里，30分钟可达虹桥枢纽，40分钟覆盖浦东国际机场。周边公交线路包括松江35路、70路、71路及莲浜专线，并规划开通园区班车，进一步优化通勤条件。

租金与面积

租金：租赁价格为 1.2元/㎡/天，出售单价约 13000元/㎡。部分早期报道提到统一租金为1.0元/㎡/天，可能因楼栋类型或招商阶段调整。

面积：首期开发68亩，总建筑面积约9.4万平方米，包含13栋厂房（12栋为4-5层研发生产总部楼）。主推户型面积灵活，涵盖独栋2层1265㎡至5层12737.71㎡，适应轻生产、研发设计等多场景需求。未来计划向东扩展至300亩，进一步提升产业承载力。

周边配套

生活配套：园区内配有人才公寓、食堂、超市、会议室及商务中心；邻近黄桥村集中居住区，共享村内便民超市、篮球场及公共会务空间。

交通与商业：依托松江35路等公交线路及园区班车，可快速抵达松江城区；周边商业体包括飞航广场、鹿都国际购物中心等。

生态与文化：毗邻黄浦江上游生态保护区，结合黄桥村“浦江之源”的江南水乡风貌，形成“北林、中田、南园”的田园生态布局。

项目特色

产村融合模式：作为上海市首个集体建设用地入市项目，通过“区区合作、品牌联动”机制，盘活村镇土地资源，推动集体经济保值增值。2024年园区税收已突破6100万元，预计未来村民可享股金分红。

产业定位精准：聚焦“数字农业+高端医疗器械+智能制造”三大产业，依托临港松江科技城的龙头资源（如普利生、光韵达等企业），形成跨区域产业链协同。

建筑风格独特：采用徽派建筑风格，白墙黛瓦与生态自然环境融合，打造兼具传统韵味与现代功能的“沪派江南”科创地标。

全周期服务：设立“服务管家”体系，提供科创孵化、人才引进、金融对接等一站式支持；联合上海农林职业技术学院共建“上农智谷科创中心”，推动产学研深度合作。

政策与生态优势：享受松江区G60科创走廊政策叠加，同时融入乡村振兴示范村规划，实现产业升级与生态保护的“双赢”。

上海松江区泖港镇/黄桥工业园写字楼招商电话： 13585818590