【JLL办公楼市场报告】中国城市在全球10大最贵办公楼市场中占据4席

根据仲量联行(纽交所代码: JLL)最新发布的全球《优质办公楼租金追踪指数报告》显示,香港中环地区、北京金融街(000402,股吧)、深圳福田区和北京中央商务区在全球优质办公楼租金排行榜中进入十大最贵办公楼市场。
上海 – 根据仲量联行(纽交所代码: JLL)最新发布的全球《优质办公楼租金追踪指数报告》显示,香港中环地区、北京金融街、深圳福田区和北京中央商务区在全球优质办公楼租金排行榜中进入十大最贵办公楼市场。
仲量联行《优质办公楼租金追踪指数报告》对全球优质办公楼市场中最优质的办公楼租金水平进行同类比较,今年是该指数的第四次全球发布,共涵盖了全球61个城市的72个办公楼市场。
香港中环地区持续领跑全球优质办公楼租金,位居榜首;这一租金水平较位列第二位的纽约中城区高出60%,较位列第三位的伦敦西区高出近75%。上榜的中国大陆城市中,北京金融街位居全球第四,深圳福田区、北京中央商务区和上海浦东则分别位列第七、第八和第十一位。
仲量联行大中华区首席执行官冯建强先生(KK Fung)表示:“在中国经济基本面强劲、租赁成本攀升以及中国企业对优质办公空间需求与日俱增等多重因素推动下,香港、北京、深圳和上海均跻身于全球办公楼租金最昂贵城市之列。高成本使得承付能力成为一个令人担忧的问题,我们看到,很多企业开始将目光转向这些优质办公楼市场中的非核心商务区域。”
全球优质办公楼租金最昂贵的前20个市场
*租金费用的计算方式为将净租金与额外费用(例如服务费、税费等)相加。
*租金费用的计算方式为将净租金与额外费用(例如服务费、税费等)相加。
金融服务类企业更愿意为优质办公楼支付更高额的租金
银行和金融服务类企业是全球优质办公空间的主要租户,在该报告覆盖的72个市场中,超过半数市场的优质办公楼租户由银行和金融服务类企业主导。
仲量联行亚太区商业地产部董事总经理Jeremy Sheldon先生指出:“像私人、企业和投资银行这类高价值、高利润率的金融服务企业愿意在像北京、上海、东京和新加坡这些市场租用优质办公空间。尽管成本仍是一大关键要素,但是企业在选择新的办公空间时,会优先考虑其对人才的吸引力和配套设施需求。选择优质办公楼一方面可以吸引并留住优秀人才,同时亦有利于提升品牌形象。”
企业租户都希望通过战略性的办公空间选址来整合或精简其企业不动产资产组合。办公场所在吸引和留住人才方面发挥的作用受到了各行业的广泛认可; 此外,优越的交通条件、本地市场的便利设施和高质量的数字基础设施也越来越重要——这些都是企业在选择其办公地点时需要考虑的因素。
请至JLL官网,下载《优质办公楼租金追踪指数报告》(英文)。
备注:
在仲量联行第四年度发布的《优质办公楼租金追踪指数报告》中,我们对全球61个城市72个主要办公楼市场的同类租赁成本进行了比较。2018版报告中覆盖的市场较2017年多18个。2017年报告涵盖46个不同功能和发展状况的城市中的54个主要市场。
优质办公楼租金是指在每个城市优质办公楼区域的优质楼宇中10,000平方英尺(或约1,000平方米)单元中“最高可达到的租金水平”。在高层建筑中,以中区作为基准。本报告不涉及少数价格极高的豪华型办公楼租金。


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