上海·U谷中心-上海嘉定区上海·U谷中心介绍

集团简介

联东集团(LIANDO),是集产业园区运营、金融投资为一体的集团化企业。17年来一直专注于产业园区的开发及运营,以“联东U谷”为品牌,成功进驻85座城市,产业园区项目已达432个,入驻企业已逾18000家,目前已经中国成为产业园区行业领军品牌。

在2012年—2022年,联东U谷连续11年获得“国务院发展研究中心企业研究所”、“清华大学房地产研究所”及“中国指数研究院”联合发布的“中国产业园区十强企业排行榜”和“中国产业园区品牌价值排行榜”第一名。

我们的梦想:志之所向,金石为开,我们相信“专注”的力量。到2025年,打造超过700个园区,服务企业超过50000家,支持科技产业和先进制造业发展,实现中国最具有影响力的产业载体平台。


项目介绍

上海·U谷中心总规划用地15亩,总建设面积2.8万方,总投资2.7亿元,是集研发办公、生活配套为一体的总部办公园区;项目以研发办公为方向,重点以商务服务、信息科技、软件开发产业为主导,结合北虹桥发展战略定位,建设以研发中心、业务中心、客服中心为主体,技术创新、展示交易和科技服务为一体的总部办公园区。

便捷交通轨交13号线步行10分钟,约10分钟直达虹桥国际交通枢纽

总部聚集北虹桥商务区高品质总部聚集区,产业经济活跃增长极

配套纯熟江桥万达广场一路之隔,满足入驻企业及员工各方便需求。


房源基本信息

推荐房源:1号楼3层(根据需求可增加整层或半层)备注:共9层(8F、9F作为联东集团上海总部)

建筑面积:1339.6㎡(可分割出租)

物业费:15元

交付标准:吊顶、架空地板、空调(大金品牌)

整层租赁,公共过道(标红部分)可纳入使用范围,提升使用面积

VRV空调分区控制,节能高效

层高4.2米,净高2.8米,空间开阔

三层中空夹胶玻璃,隔音、保温效果卓越

江桥经济城、杨柳经济城、张江经济城多面合作,为业务开展助力加速


推荐房源:1号楼4-7层(根据需求可增加整层或半层)备注:共9层(8F、9F作为联东集团上海总部)

建筑面积:1405.6㎡(可分割出租)

物业费:15元

交付标准:吊顶、架空地板、空调(大金品牌)

整层租赁,公共过道(标红部分)可纳入使用范围,提升使用面积

VRV空调分区控制,节能高效

层高4.2米,净高2.8米,空间开阔

三层中空夹胶玻璃,隔音、保温效果卓越

江桥经济城、杨柳经济城、张江经济城多面合作,为业务开展助力加速


推荐房源:2号楼4-7层(根据需求可增加整层或半层)备注:共7层

建筑面积:1188.3(可分割出租)

物业费:15元

交付标准:吊顶、架空地板、空调(大金品牌)

整层租赁,公共过道(标红部分)可纳入使用范围,提升使用面积

VRV空调分区控制,节能高效

层高4.2米,净高2.8米,空间开阔

三层中空夹胶玻璃,隔音、保温效果卓越

江桥经济城、杨柳经济城、张江经济城多面合作,为业务开展助力加速


项目商务条件及优势:

商务条件:

租金报价:2.9—3.6元/平/天

起租时间及免租期:一年起租,免租期时间不等(根据签约面积面谈)

物业费:15元/月/㎡

交付标准:吊顶、架空地板、墙体粉刷、VRV空调(大金品牌)

停车费:600元/月/车位(含车位管理费150元,首批入驻企业享8折优惠)

租金增幅:每2年上浮6%

押金收取:付三押三

优势:

总部集聚:北虹桥高品质总部办公,万达商圈便捷生活

便捷交通:地铁步行直达,紧邻虹桥枢纽,满足高效商务出行

低密办公:7-9层小高层办公,低密办公环境,多客梯与货梯配置,充分满足载人、载货需求

产品多样:165平米起单套分割,自由规划,标准交付,兼顾各类研发及办公需求

开阔空间:9.5米挑高大堂,标准层4.2米层高,大面宽,尊享奢阔办公空间

便捷停车:全地下车库设计,电梯直达,充足车位,停车无忧

低密办公:7-9层小高层办公,低密办公环境,多客梯与货梯配置,充分满足载人、载货需求

交付标准:吊顶、架空地板、墙体粉刷、VRV空调(大金品牌)

开阔空间:9.5米挑高大堂,标准层4.2米层高,大面宽,尊享奢阔办公空间

园区增值服务—技术服务

联合科研院所,科委、行业协会开展各项专业交流,加速成果转化,助推高新技术企业快速发展。

园区增值服务—人才服务

每年联东U谷园区都会开展企业专场人才招聘会”6场,并走进全国高校现场聘。据统计,招聘会参会企业500余家,应聘者近10000人,现场达成就业意向1000余个.

园区增值服务—市场推广

联东U谷每年举办几十场行业交流研讨会,先后2000余家企业出席,通过研讨会,几十家家园区企业之间达成了合作意向,有效降低了企业成本,提升效率。

园区增值服务—金融服务

联东U谷围绕平台客户为园区入驻企业提供全面的金融服务。如银行批量贷、信用贷、租金贷、年审制等金融产品。定期组织‘新三板’挂牌辅导讲座”,通过专家宣讲、资源对接等形式,帮助企业募集发展资金、专利变现等.

园区增值服务—企业家活动

联东U谷先后成立了“优谷商会”、企业家“私董会”,定期组织企业家微论坛、企业家沙龙,园区企业互访、联谊,促进合作共享,“向老板学做老板”。

园区增值服务—园区文化

园区文化精彩纷呈、生机盎然,各项公益活动、义工活动、单身联谊、体育联赛、U悦俱乐部,丰富园区员工的业余文化生活。


上海·U谷中心招商电话:021-64398555


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