一、项目概述

古北1699建筑高度为92米，总建筑面积近10万方，共分为地上20层、地下4层，地上4-20层为写字楼、建筑面积约为4万方，地下2层至地上3层为商业、建筑面积约为2.6万方，地下3-4层为机动车库、约能停机动车504台，加之地面机动车停放数量，本项目共计可停放机动车约为600台。此外，大家可以看到本项目的建筑风格是经典的Art Deco风格，但我们又基于写字楼的特质做了相应的现代化设计，使得本项目在经典中透露着现代，在现代中传承着传统。我们希望它能成为卓越地标，成就古北商务新高度。项目的设备配用的是美国约克VAV系统，采暖锅炉采用的是富尔顿机组，这一搭配可保证办公区域室内夏季约为24℃、冬季约为20℃；电梯采用的是迅达最新的PORT系统，与大堂速通门联动，共有9部客梯2部货梯，可理论上保证大堂等待时间少于35秒；项目智能化系统全部达到5A级标准；通讯系统三网(电信、移动、联通)合一，光纤到层的设计。巴马丹拿(中国)担杠本项目的建筑设计；上海广衡物业管理有限公司提供本项目物业管理，管理费28元/m2·天、停车费800元/月。上述品牌均为国际主流品牌，为本项目提供了国际化的品质，也为您铸就了尊荣办公的新体验。

二、项目位置

古北1699位于上海市闵行区红松东路以南、古北路以东，属于徐汇、长宁、闵行三区交汇处，得天独厚的区位优势使得古北1699得以占据复合型的核心地段红利。 古北1699距离上海城市发展的新兴价值增长极——大虹桥区域仅4公里左右，除了受到大虹桥的直接辐射外，还坐享上海传统的高标准国际居住区——古北新区的醇熟国际化氛围，距离上海市中心人民广场也仅8公里左右。 以古北1699为中心，周边已形成配套完备、出行便捷的半小时商务圈。项目被3、4号线虹桥路站、9号线桂林路站、10号线伊犁路站4条轨交线路环绕，同时借助车距约5分钟的延安路高架、内环高架，还可实现10分钟左右至徐家汇商圈、15分钟左右至全球最大综合交通枢纽虹桥交通枢纽、30分钟左右至人民广场，立体交通构筑起连接全城、全国乃至全球的国际化商务圈。

三、项目参数

竣工时间:2016年

地理位置:上海市古北路1699号

层高:标准层高4.2米，净高2.8米，大堂高9.2米

层数:地上20层，地下4层

物业:上海广衡物业管理有限公司

物业费:28元/平米•月

车位:地下600个

车位月租金:1500元/月

空调:VAV中央空调系统

空调费:物业费包含空调费

空调开放时长:周一到周五8：00-18：00

电梯:客梯9部，货梯2部

网络:电信、联通、铁通、移动

四、入驻企业

斐济驻上海总领事馆、梅耶博格国际贸易(上海)有限公司、北京格罗唯视储运公司上海分公司

五、周边项目

古南广场、云峰大厦、ECUC创意园、虹欣大厦、金虹桥商务广场、虹桥城市花园、钦汇园等等。

上海古北1699招商电话：021-64398555