装修监理是什么?

装修监理简单来说就是在装修过程中,帮助业主监督装修进度与质量的特殊职能机构。通过装修监理在装修过程中的监督,很大程度帮助了业主对质量的把关并减轻了业主的压力。

并不是随随便便挂了个监理的牌子就是装修监理了,装修监理是一件专业性很强的工作,涉及别墅装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆等多个领域,需要由具备监理资质的技术人员到场监理,需要专业的监理人员,经政府审核批准,还要取得取得装饰监理资格才可以算作是装修监理。装修监理与业主是受权和授权的平等的合同关系,装修监理与装修公司是监理和被监理的平等关系。

很多人将装修公司内部监理和装修监理混为一谈,其实装修公司的内部监理属质检性质和独立第三方监理有很大的区别。

首先,正规装修监理是经政府审核批准,取得取得装饰监理资格的机构,装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质,无资格担当正规监理。

其次,正规装修监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等等,而装修公司内部监理因为本身属于装修公司管,不用审核装饰公司的资质和人员资质。而且装修监理公司是一个独立的经济实体,没有受到装修公司的经济约束,在监理过程中更能保证其公正性。

再次,独立第三方监理公司的监理目标是目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障,会更为负责公正,装修公司的内部工程监理只要让业主认可装修公司已完成的装修工程,收到全额装修费就可以了,没有站在业主的立场考虑。


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