办公室出租和孵化器有什么区别?

问:办公室出租和孵化器有什么区别?

答:一般市区的孵化器主要都是以小面积为主,办公室就是社会性产品了,无论是价格还是面积还有品质参差不齐了,受疫情影响我们今年也选择了孵化器,在河东大光明桥这,和小白楼一桥之隔,价格却便宜不少。


问:办公室出租和孵化器有什么区别?

答:一个是普通服务,一个是保姆式服务,例如一个写字楼没有孵化器资质,那么他能进行的就是一般的租赁及物业服务,若是有孵化器资质,则写字楼或园区对企业可以进行政策上的帮助。如科技小巨人的申报、场地租金补贴的辅助申报、高新技术企业政策的培训、税收政策优惠。


问:办公室出租和孵化器有什么区别?

答:从社会效益而言,孵化器不单单是出租办公室,更类似一个平台,汇聚投融资、培训辅导、工商法务等等资源,帮助小微企业发展;从经济效益而言,办公室出租只是获取房租收入,而孵化器还有服务收入、投资收入。

问:办公室出租和孵化器有什么区别?

答:孵化器是最初的概念,目标为帮助企业成长。国内最初的创业园、孵化器园都是这个套路,按照wiki里总结的说法,提供空间、财务支持、政策支持等一些传统办公空间里没有的服务内容。

最初的孵化器都是国有的,通过孵化器将国有的一些政策优惠措施下发给入驻孵化器的企业。这些国有资本的孵化器,能够提供的帮扶手段基本都依赖政策红利,比如注册、税收、补贴、人才等,多数来源于政策。这些政策只有企业入驻在国家挂号的孵化器才可以享受。
后期很多民营资本也开始进入孵化器。相对国有资本的孵化器,民营资本的孵化器提供更多的初创企业更需要的帮扶:企业战略制定、创业培训、创业人才、产品包装和宣传、融资(相比国有政策补贴,融资额可能高很多很多)等等。本质上说民营资本更贴合孵化器这个词汇本身的含义,真的是把一个点子孵化成小企业(蛋变成鸡的过程)。
很多民营的孵化器孵化还有一个典型的特征是孵化时间,6个月很常见,最长基本上是12个月。小鸡子就要出栏自己单飞了。

问:办公室出租和孵化器有什么区别?

答:一是孵化器的办公室价位比正常租用便宜

二是孵化器里面很多办公设备是共享的,不用自己花钱购买

三是孵化器里面有会议室,路演室,咖啡区水吧等多个区域,正常租用的话这些面积可是很大的

以上三点都是在很大程度上降低了创业成本开销

四是孵化器政策比较多,孵化器一般都含有很多软性服务。比如资源对接,产品推广,沙龙分享等很多政策扶持,这些正常租用是没有的。


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