办公楼租赁一般怎么做的呢?

问:办公楼租赁一般怎么做的呢?

答:部分小面积需求的企业会直接通过业主直接租赁办公面积,大部分情况起决定作用的是公司管理层、行政及财务,决策时间比较短,考虑因素相对而言比较大公司更为简单。通常要考虑的几个点包括预算(租金/物业管理费)、面积、地段/交通、楼宇品质、装修期/免租期,税收优惠/工商注册等。
但对于大部分公司而言,一般都会委托专业的第三方租赁机构以及项目开发与设计团队协助其办公楼租赁决策及执行,小规模公司不会经过复杂的招投标过程,但是规模企业一般都会根据需求分别向意向第三方租赁机构发标书,最终竞标成功的公司可以成为该企业的代理机构。这之后的过程基本由第三方租赁机构和项目开发与设计团队负责,在不同的时间段给到企业合适的建议及方案选择,以最终确定办公楼租赁决策和设计/装修方案。

问:办公楼租赁一般怎么做的呢?

答:公司是否会按计划增长?

对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求?

对预估场地空间的要求如何?

针对优化场地空间结构,技术要求,以及时间和预算等。

为了最小化干扰,提高办公场所搜索的效率,你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所,另外也要考虑场地预算和场地规格,并明确选址所需的流程和时间,这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。

 

问:办公楼租赁一般怎么做的呢?

答:指定单个项目负责人。指定公司内部成员作为项目负责人,单点与你联系,直接向你汇报选址进展。

指定项目负责团队。如果你想要将办公选址这件事处理得更为人性化,一开始可以将公司的IT部门、人力资源部门、以及财务部门纳入到选址工作之中,组成一个团队。而这个团队的领导,应该是一个在企业房产和设施部署领域里非常有经验的人。

选择靠谱的办公选址顾问团队。一个优秀的写字楼租赁经纪人能够在与初创公司沟通时,快速理解一些特殊需求,帮助找到最适合的办公场地,从而为团队省下最宝贵的时间与精力。

秒租,深圳互联网办公室租赁“三大租”平台之一。作为专业的办公租赁平台,旗下优秀经纪人团队,将为您提供最优越的办公选址服务。

聘请经验丰富的房地产律师。确保在进行租房谈判以及签约时,你可以保持一定的灵活性,而且也能保障相关条款和条件对你有利,并足够公平。

问:办公楼租赁一般怎么做的呢?

答:办公场所规模

市场条件和可用性

与房东户主的谈判时间

办公场所空间规划

租赁文件

营业许可证

装修装潢时间

一般来说,如果正在寻找的办公场所面积在100平米以下,并且需求很简单,那么通过秒租平台精准匹配、实看、议价等环节,7-10天内基本可以定下满意的;

如果是100-1000平米这个范围,那么就要把时间周期向后延长到10-20天,以确保给自己留下足够的时间来寻找到最合适的办公场所;

如果面积大于1000平米,精心考量办公场地的周期将有可能会达到20-30天以上。

 

 

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