华润中心

上海华润中心 上海华润中心位于静安区石门一路299号，坐落南京西路CBD核心位置，是南京西路全新交付的超甲级城市综合体，也是张园复兴计划重要组成部分。项目由华润置地开发，RSHP理查德·罗杰斯事务所设计，为该团队上海唯一落地办公作品，将现代超高层塔楼与曹宅、觉庐两栋复建石库门历史建筑相结合，打造新旧共生的地标商务载体。 项目总建筑面积约12.5万㎡，塔楼总高186米，地上38层，4‑37层为办公区域，地下B3‑B4设置车库。办公标准层约2700㎡，可分割350‑2700㎡，结构层高4.5米，办公净高3.0米，得房率70%-72%。配备16部高速客梯、2部货梯、4部转换梯及1部VIP梯分区运行，地下车位251个，物业为华润自持，物业费约50元/㎡·月，取得LEED铂金、WELL金级、SITES金级多重绿色建筑认证。 建筑采用外露钢结构+全景玻璃幕墙，辨识度极高。3层设置20米挑高大堂，可俯瞰张园石库门风貌，转角15‑16米大跨度无柱空间，实现270°全景采光，平面方正灵活，支持企业半层、整层、多层总部定制。配置VAV中央空调，新风量充足，搭载PM2.5过滤、高压微雾加湿系统。B2‑3层规划精品商业，布局高端餐饮与商务配套，顶层Sky Lounge云端会所，拥有城市全景观景露台，商务配套完善。 交通条件优越，地铁2、12、13号线南京西路站地下通道直连项目，距离约50米，属于三轨上盖物业，临近延安高架、南北高架，快速通达陆家嘴、虹桥各大枢纽。项目东接兴业太古汇，西临百年张园，恒隆广场、嘉里中心环伺，处于南京西路顶级商务圈层，LV中国总部已入驻塔楼高区，重点面向奢侈品总部、金融咨询、跨国企业、头部机构招商，市场租金9‑11元/㎡·天，随楼层面积浮动。 作为南京西路稀缺的全新超甲写字楼，上海华润中心兼具绝版地段、大师建筑、历史文化与顶配硬件，适配企业总部办公，是静安区南京西路板块高端选址的标杆项目。