新微智谷T2-上海新微智谷T2招租详情-招商租赁电话首页

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新微智谷T2

4.9~4.9元/m²/天

3个	-
在租房源	可租面积

地址：长宁区定西路1207号

距离地铁：地铁3号线; 地铁4号线内环; 地铁4号线外环延安西路站730.97米地铁2号线; 地铁2号线夜班车; 地铁3号线; 地铁4号线内环; 地铁4号线外环中山公园站754.88米地铁11号线; 地铁2号线江苏路站1082.18米

10分钟

招商电话 021-64398555

新微智谷T2场地租赁及租金

场地租赁信息
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

新微智谷T2- 266m²	4.9元/m²/天	低区	标准	查看详情
新微智谷T2- 401m²	4.9元/m²/天	高区	标准	查看详情
新微智谷T2- 1647m²	4.9元/m²/天	低区	标准	查看详情

新微智谷T2项目介绍

上海新微智谷 T2 坐落长宁区定西路 1207 号，地处内环内中山公园核心商圈，是长宁区重点打造虹桥智谷人工智能专业产业载体，由创邑实业城市更新改造运营，前身原为商场，2021 年全新焕新交付，主打人工智能、芯片传感、物联网、算法研发、数字文创类企业办公，依托内环黄金地段、多轨交通勤、科创产业扶持政策，成为市中心稀缺硬科技孵化办公优选楼宇。

项目总建筑面积约 6600㎡，整栋 6 层现代简约楼宇，全玻璃幕墙搭配通透中庭采光，整体空间质感年轻化。标准层高 3.5 米，室内净高 3 米，户型方正无遮挡立柱，得房率高达 70%-73%，空间利用率出众。租赁面积选择十分灵活，24㎡精装微办公起租，覆盖 100-300㎡独立办公、半层大开间、整层 1647㎡总部空间，毛坯、精装带家具两种交付标准，可按需打通改造研发实验室、产品展厅，一站式办理工商注册，适配初创团队、中型研发企业、区域总部全周期办公需求。

楼宇硬件深度适配科创企业研发需求，配备客货两用电梯，设备、样品物料搬运便捷；电信、移动、联通三网万兆光纤全覆盖，稳定支撑大数据运算、AI 算法调试、高清设计渲染等高带宽作业。全部办公单元搭载VRV 分户独立空调，24 小时全天候自主控温、按流量计费，不受传统写字楼固定启停限制，完美适配研发团队昼夜加班、错峰实验办公，大幅降低延时运营成本；园区供电容量充足，满足科技设备高负荷用电标准。

立体轨交路网是项目核心区位优势，步行 8 分钟直达地铁 2 号线中山公园站、3/4 号线延安西路站，三线轨交串联人民广场、静安寺、陆家嘴、江苏路各大核心商圈；自驾出门 3 分钟直达延安高架、内环高架，15 分钟直达虹桥综合交通枢纽，跨城商务洽谈、客户接待出行高效便捷。周边配套地上地下联动停车场，车位月租 750 元，可满足商务接待与员工停车需求。

园区配套完善，内部规划共享会议室、多功能路演厅、咖啡社交休闲区，定期举办科创沙龙、投融资对接会；由创邑自有专业物业 24 小时智能门禁、全天候安保巡逻、公区精细化保洁，办公物业费 22 元 /㎡/ 月。周边定西路、愚园路沿街餐饮、精品咖啡、连锁酒店、各大银行网点密集，3 公里内长宁国际、上生新所等文创地标环绕，商业生活配套一应俱全。

产业集聚优势突出，紧邻中科院微系统所，产业链资源互通，入驻 AI、传感、软件科技企业集中，入驻符合产业导向企业可申领长宁科创补贴、人才扶持等专项政策。项目日租金 4.7-6.5 元 /㎡，大面积长租可洽谈优惠免租期，现房充足可随时实地看房，适合看重市中心轨交通勤、需要全天候研发办公、寻求科创政策扶持的人工智能、数字科技、文创研发类企业长期选址。

新微智谷T2项目参数

层高

标准3.5米，净高3米

层数

6层

电梯

电梯1部

得房率

75%

物业公司

上海创邑实业有限公司

开发商

上海创邑实业有限公司‌

新微智谷T2附近场地出租

新微智谷T2附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

新微智谷T2同区域写字楼

项目名称价格: 汤米创意园 3.8 元/m²/天; 上海康建商务广场 3.0 元/m²/天; 中鑫企业广场 3.0 元/m²/天; M50桃浦创意园 1.5 元/m²/天; 智创壹佰 2.6 元/m²/天; 耀光中环国际广场 2.8 元/m²/天; 华盛商务园 2.6 元/m²/天; 现代城市购物花园 2.8 元/m²/天; 桃浦路1150号 2.8 元/m²/天; 和秋创意园 2.8 元/m²/天

新微智谷T2同商圈写字楼

项目名称价格: 长宁来福士广场 6.5 元/m²/天; 创邑河 4.5 元/m²/天; 东硕四季创意园 3.5 元/m²/天; 法华F525创意树林 4.5 元/m²/天; 老船坞创意园 4.8 元/m²/天; 亨通国际大厦 3.5 元/m²/天; 青奢空间（兆丰广场） 4.5 元/m²/天; 周家桥创意之门 3.8 元/m²/天; 苏州河DOHO 3.0 元/m²/天; 龙之梦雅仕大厦 5.0 元/m²/天

新微智谷T2办公室租赁及价格

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

新微智谷T2丨266平特价4.9元/m²/天: 266平米 | 低区; 标准

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新微智谷T2丨401平特价4.9元/m²/天: 401平米 | 高区; 标准

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新微智谷T2丨1647平特价4.9元/m²/天: 1647平米 | 低区; 标准

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新微智谷T2附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

新微智谷T2项目介绍

上海新微智谷 T2 坐落长宁区定西路 1207 号，地处内环内中山公园核心商圈，是长宁区重点打造虹桥智谷人工智能专业产业载体，由创邑实业城市更新改造运营，前身原为商场，2021 年全新焕新交付，主打人工智能、芯片传感、物联网、算法研发、数字文创类企业办公，依托内环黄金地段、多轨交通勤、科创产业扶持政策，成为市中心稀缺硬科技孵化办公优选楼宇。

项目总建筑面积约 6600㎡，整栋 6 层现代简约楼宇，全玻璃幕墙搭配通透中庭采光，整体空间质感年轻化。标准层高 3.5 米，室内净高 3 米，户型方正无遮挡立柱，得房率高达 70%-73%，空间利用率出众。租赁面积选择十分灵活，24㎡精装微办公起租，覆盖 100-300㎡独立办公、半层大开间、整层 1647㎡总部空间，毛坯、精装带家具两种交付标准，可按需打通改造研发实验室、产品展厅，一站式办理工商注册，适配初创团队、中型研发企业、区域总部全周期办公需求。

楼宇硬件深度适配科创企业研发需求，配备客货两用电梯，设备、样品物料搬运便捷；电信、移动、联通三网万兆光纤全覆盖，稳定支撑大数据运算、AI 算法调试、高清设计渲染等高带宽作业。全部办公单元搭载VRV 分户独立空调，24 小时全天候自主控温、按流量计费，不受传统写字楼固定启停限制，完美适配研发团队昼夜加班、错峰实验办公，大幅降低延时运营成本；园区供电容量充足，满足科技设备高负荷用电标准。

立体轨交路网是项目核心区位优势，步行 8 分钟直达地铁 2 号线中山公园站、3/4 号线延安西路站，三线轨交串联人民广场、静安寺、陆家嘴、江苏路各大核心商圈；自驾出门 3 分钟直达延安高架、内环高架，15 分钟直达虹桥综合交通枢纽，跨城商务洽谈、客户接待出行高效便捷。周边配套地上地下联动停车场，车位月租 750 元，可满足商务接待与员工停车需求。

园区配套完善，内部规划共享会议室、多功能路演厅、咖啡社交休闲区，定期举办科创沙龙、投融资对接会；由创邑自有专业物业 24 小时智能门禁、全天候安保巡逻、公区精细化保洁，办公物业费 22 元 /㎡/ 月。周边定西路、愚园路沿街餐饮、精品咖啡、连锁酒店、各大银行网点密集，3 公里内长宁国际、上生新所等文创地标环绕，商业生活配套一应俱全。

产业集聚优势突出，紧邻中科院微系统所，产业链资源互通，入驻 AI、传感、软件科技企业集中，入驻符合产业导向企业可申领长宁科创补贴、人才扶持等专项政策。项目日租金 4.7-6.5 元 /㎡，大面积长租可洽谈优惠免租期，现房充足可随时实地看房，适合看重市中心轨交通勤、需要全天候研发办公、寻求科创政策扶持的人工智能、数字科技、文创研发类企业长期选址。